Praleisti ir pereiti prie pagrindinio turinio

Pranešimai

Rodomi įrašai nuo Rugpjūčio, 2017

Statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomasis draudimas

2017m. atnešė naujoves netik gyvenamųjų pastatų energetinių klasių reikalavimams, bet ir statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomąjį draudimą.
Ilgai aiškinausi, "googlinau", norėdamas sužinoti, kas tai per daiktas ir kokiu atveju jis privalomas. Nors naujos Statybų įstatymo pataisos įsigaliojo jau 2017m. sausio 1d., tačiau susidarė įspūdis, kad su statybomis susiję žmonęs apie tai nieko nežino, arba aš bendrauju su nevisai tais žmonėmis :D Architektas pareiškė, kad jokio draudimo nereikia. Statybininkai nieko nežino. Lietuvos Draudimo agentė, apie tokio draudimo rūšies egzistavimą sužinojo iš mūsų. ERGO ir Gjensidige draudėjai apie tai žinojo, tai bandome bendrauti su jais. :D


Susiradau naująsias Statybų įstatymo pataisas. Skaičiau, skaičiau... Taip, jose minima tokia draudimo rūšis. Taip, ji vadinama PRIVALOMUOJU draudimu. Bet tiksliai, kas kaip ir su kuo, perskaitęs visą, berods 11 skyriu, kuriame apie tai kalbama, likau nesupratęs. :(
Google, google, google... Ką …

Renkamės lauko duris

Šis įrašas atsirado todėl, kad norime išgirsti nuomonių ir atsiliepimų, kurie padėtų apsispręsti, kokias lauko duris pasirinkti.
Kažkas pagalvos, kokios dar lauko durys, jei statybos dar net nepradėtos. Aš mąstau kiek kitaip. Dėžutę planuojame pastatyti dar šiemet. Jei viskas vyks sklandžiai, smagu būtų nepalikti žiemoti tuščių angų, o sustatyti langus ir duris. Jei tai pavyktų, galbūt net žiemos metu būtų galima atlikti kai kuriuos darbus, tarkim perdangos šiltinimą, vidaus kanalizacijos ir elektros išvedžiojimą. Durų užsakymo klausimas man neatrodo labai tolimas, todėl jau dabar noriu apsispręsti, kokias duris užsakyti atėjus laikui.
Jei su langais viskas daugmaž aišku, nesunkiai randame jų parametrus bei vartotojų atsiliepimus, tai su šiltomis durimis situacija kiek kitokia. Statome šiltą namą, taigi pagrindinis kriterijus durims - gera šiluminė varža, tinkanti A/A+ klasės statiniui. A klasės namui, lauko įėjimo durų šilumos perdavimo koeficientas turėtų būti ne didesnis nei 1 W/m2…

Statybos leidimas!

Sutartį su pasirinktu architektu, dėl namo projekto parengimo ir suderinimo statybos leidimui gauti pasirašėme balandžio 19d. Vertinant architekto darbą, galiu pasakyti, kad viskas vyko pakankamai sklandžiai. Darbus atliko laiku, kaip mūsų planuota ir prisilaikant mūsų pageidavimų. Kaina mano akimis tikrai buvo pakankamai adekvati atliktiems projektavimo darbams, esame pilnai patenkinti bendradarbiavimu. Liepos gale projektas priduotas derinti. Plačiau apie namo projektą rašiau čia: namo projektas.  Rugpjūčio 18d. sužinojome, kad projektas sėkmingai patvirtintas. Taigi, projekto rengimas bei suderinimas užtruko lygiai 4 mėnesius, - 3 mėnesiai projekto rengimas ir 1 mėnesis projekto suderinimui.
Valdininkai vistik tempė gumą iki paskutinės dienos.  Praėjus dar 5 darbo dienoms, rugpjūčio 25d., gavome leidimą statyboms.  Valio, galime pradėti statybas! :D

Pamatų projektas II dalis

Apie pamatus jau rašiau čia:
Pamatų projektas I dalis
Šiuo metu vedu derybas dėl pamatų įrengimo ir tolimesnių statybų su dvejomis statybininkų brigadomis. Kainas abi brigados paskaičiavo analogiškas, skirtumas ~70€. Sprendimą priimsiu ateinančią savaitę, nes ryt-poryt jau turiu turėti statybų leidimą. Planas ateinančiai savaitei: išsiaiškinti koks kurios brigados užimtumas šiemet bei sutikslinti darbų kainas pagal pakoreguotus pamatų brėžinius. Laikas spaudžia, taigi šį savaitgalį prisėdau pasikoreguoti pamatų brėžinius ir susiskaičiuoti-pasitikslinti reikalingas medžiagas.
Poliai:
* Pakeičiau polių diametrą iš 400mm į mažesnį, nes fakte turėsime 350mm diametro CFA grąžtą.
* Išmečiau polių iš po pagrindo kaminui, nes kaminas fakte bus ženkliai mažesnis (Schiedel Absolut D160 500x360), nei architekto numatytas ir kaip atrama puikiausiai tarnaus polius esantis kampe. Be to, gali būti neįmanoma išgręžti poliaus taip arti kito, nesuardant jo.
* Į pripildytą betonu poliaus duobę praktiškai…

Tampu pradedančiu sodininku!

Taip jau nutiko, kad kartu su sklypu paveldėjome ir medelių. Vienas giliau sklype ir kelerių medelių grupė ant sklypo ribos, ties gatve.


Kas tai per medeliai iškarto nesupratau, kolkas nesu sodininkas-daržininkas. Šį pavasarį medeliai sužydo kartu su vyšniomis, tai tapo aišku, jog tai vaismedžiai. Jau pasiskaitęs ir atidžiau apžiūrėjęs nustačiau, kad palei sklypą išbujojo geltonieji slyvukai, o giliau sklype turiu kažkokią obelį.



Iš pradžių turėjau mintį slyvukus išrauti, pasilikti tik obelaitę, bet griežtai užprotestavus kitiems šeimos nariams, teko permąstyti savo ketinimus. Taip gimė idėja medelius perskiepyti į kažką labiau mėgstamo bei naudingo ir vėliau persodinti į jiems skirtą vietą. Įveisti sodą planavome, taigi tai būtų visai nebloga pradžia. O ir naujos patirtys teikia nemažai džiaugsmo.
Pradėjau skaityti, kas, kaip ir su kuo. Žadėjau tuom užsiimti tik pavasarį, išgenėti ir suskiepyti. Bet, kadangi statybos dar nepradėtos, o labai norisi nuveikt ką nors naudingo, nusprendži…

Pamatų projektas I dalis

Sklypo grunto tyrimus pasidarėme dar pavasarį, kai jau buvo pradėti namo projektavimo darbai. Tyrimus atliko UAB "Rapasta". Šiam reikalui išleidome 363€ su PVM. Buvo gręžiami 2 gręžiniai ir atliekami 2 zondavimai. Tvirtas pagrindas, tinkantis pamato polių atramai, buvo rastas ties 4m gyliu. Iki šio gylio gruntas gana paslankus, - jau ties metro gyliu, ištraukus grąžtą, po pusvalandžio skylė užako. Taigi polius galime įrengti tik CFA arba vamzdžio spraudimo būdu.
Tyrimo duomenys:

Pasirinkome CFA tipo polius. Spraustinių pabijojome del vibracijos, nes šalia stovi kaimynų namas, nesinori nenumatytų problemų. Bus nepigu, polių gylis didelis. Gal ekonomiškai naudingiau būtų daryti plokštuminius pamatus, tačiau perprojektavimui, visų įliejamų komunikacijos mazgų detaliam projektui negalėjome skirti laiko. Norėjome kaip įmanoma greičiau atiduoti projektą derinimui ir gauti statybų leidimą dar rugpjūtį, kad iki Naujųjų turėtume pastatytą "dėžutę". Visų komunikacijų detaliz…

Elektros įvadas ir laikina elektros dėžutė

Mažas darbelis, signalizuojantis apie artėjančią statybų pradžią, atliktas. Jau turime sklype elektros įvadą ir laikiną elektros dėžutę.


ESO sumokėjome 47€. Laikiną dėžutę pastatė UAB "Deisima" . Kaina 200€. Viskas vyko sklandžiai ir sutartu laiku.
Kaip tai vyko?
*Užregistravome poreikį ESO tinklapyje, sumokėjome elektros įvado įrengimo mokestį.
*Tada sutarėme su elektrikais, kad sutvarkys tai kas reikalinga.
*ESO pastatė dėžutę.
*Iš mūsų pusės elektrikai pastatė dėžutę, atliko matavimus ir pranešė kur reikia.
*Vakar gavome pranešimą, kad ESO įrengė elektros skaitliuką.

Namo projektas

* Kadangi mūsų neriboja sklypo plotas, statysime vieno aukšto namą.
* Pagal naujus reikalavimus, namas turės atitikti A klasę. Kadangi A+ klasei reikalingas pasiekti sandarumas tokspat kaip ir A klasės namui, taigi ir darbus reikia atlikti analogiškai, bandysime panaudoti daugiau šiltalo ir taip priartinti faktines namo charakteristikas prie beveik perteklinės A+ klasės.
* Sienos - silikatiniai ARKO blokeliai. Norime tvirtu sienų ir didelės termomasės.
* Stogas su minimaliu nuolydžiu, apie 10 laipsnių. Taigi tinkama danga ko gero bus beasbestis šiferis, nes skardos nenorime.
* Langų bus minimaliai tiek, kiek mūsų supratimu reikalinga normalioms higieninėms sąlygoms išskyrus svetainę, kurios pietinėje pusėje bus pora didesnių vitrinų su išėjimu į kiemą-terasą.
* Garažas dviem automobiliams ir kitai technikai laikyti.
* Bus židinys
* Šildymui naudosime šilumos siurblį oras-vanduo

Patį namo išplanavimą nusibraižėme per porą dienų, nes jau turėjome aiškią viziją, kas ir kaip turėtų būti …

Priešistorė...

Kaip mūsų šeima tapom statybininkais?
Tiek aš, tiek mano žmona Lina, kilimo esame iš miesto, tačiau ryšio su gamta nesame praradę. Susiklosčius palankioms gyvenimo aplinkybėms, nedvejodami persikėlėme iš Šiaulių miesto centro į priemėstį - Ginkūnus. Čia puikus susisiekimas, daug erdvės, neišnaikinta žaluma. Tačiau ilgainiui pajutome, kad nors vieta ir puiki, bet tai nevisiškai tai, ko norėtume. Norėjosi daugiau nuosavos erdvės, kurioje galėtumėme tvarkytis tik savo nuožiūra. Beto ir sūnus Karolis paaugo, - jo privačiai erdvei bute ėmė stigti vietos. Taigi, buvo nuspręsta, kad laikas keltis iš buto į namą.
Kadangi jautėme, jog 5-6 arai nėra tai, ko mes norime, ėmėme žvalgytis į apylinkes rajone. Netgi turėjome mintį išsikelti į Anykščius, - buvome nuvykę apžiūrėti naujai statomos sodybos. Tačiau būtent po šios kelionės supratome, kad visiškoje atskirtyje nuo miesto nebūsim laimingi o ir į augančio sūnaus poreikius bendrauti su bendraamžiais reikia atsižvelgti.
Kadangi Ginkūnai, kaip …